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Comment faire estimer la valeur d’une maison

Si vous envisagez d’acheter une maison ou de refinancer votre prêt hypothécaire, l’une des étapes importantes à préparer est l’évaluation de la maison. L’évaluation aide les prêteurs à déterminer la valeur marchande de votre logement. Il est donc essentiel de disposer des informations et des documents nécessaires avant d’entamer ce processus. Dans cet article de blog, nous abordons les étapes nécessaires à l’obtention d’une évaluation immobilière, la meilleure façon de se préparer avant d’entamer ce processus et les étapes qui sont incluses dans le déroulement des opérations. Avec tous ces conseils en main, vous pouvez faire un pas de plus vers l’acquisition de la maison de vos rêves ! Comprendre l’objectif d’une évaluation – il s’agit d’un avis impartial sur la valeur de votre maison fourni par un évaluateur professionnel Lorsque vous envisagez de mettre en vente votre maison ou que vous avez besoin d’une évaluation pour obtenir un prêt, il est essentiel de comprendre l’objectif d’une évaluation. C’est en effet un avis impartial sur la valeur de votre maison, et il est fourni par un évaluateur professionnel. Ce processus est crucial pour déterminer combien votre maison vaut sur le marché. Un évaluateur compétent examinera attentivement tous les aspects de votre maison, y compris son état, son emplacement, ses caractéristiques, et plus encore, pour déterminer sa juste valeur marchande. Connaître la valeur de votre maison est donc essentiel pour prendre une décision éclairée quant à son avenir. Trouver un évaluateur expérimenté et réputé dans votre région Si vous cherchez à faire évaluer un objet ou une propriété, il est essentiel de trouver un évaluateur expérimenté et réputé dans votre région. Ce professionnel peut vous donner une estimation précise de la valeur de l’objet ou de la propriété en question, que ce soit pour des fins de vente, d’assurance ou de succession. Il y a plusieurs façons de trouver un évaluateur fiable, notamment en faisant des recherches en ligne, en demandant des références d’amis ou de membres de la famille, ou en consultant des organisations professionnelles. Faire appel à un évaluateur compétent peut vous donner la tranquillité d’esprit en sachant que vous obtiendrez une évaluation juste et honnête. Rassemblez tous les documents et informations pertinents avant l’évaluation, y compris les factures récentes des services publics, les relevés d’imposition et les actes de propriété Avant de procéder à une évaluation, il est absolument essentiel de disposer de tous les documents et informations pertinents. Cela permettra de garantir que l’évaluation sera exhaustive et précise. Parmi les documents importants à collecter figurent les factures récentes des services publics, les relevés d’imposition ainsi que les actes de propriété. Cela donnera une idée précise de la valeur du bien immobilier et aidera à comprendre les tendances du marché. Sans ces documents, l’évaluation pourrait être incomplète ou incorrecte, ce qui pourrait nuire à la précision de la décision finale. Assurez-vous que votre logement est en bon état – effectuez les réparations ou les travaux d’entretien nécessaires avant d’inviter l’évaluateur Il est crucial de s’assurer que notre maison est en bon état avant d’inviter l’évaluateur. En effectuant les réparations ou les travaux d’entretien nécessaires, non seulement nous améliorons la qualité de notre logement, mais nous maximisons également sa valeur lors de l’évaluation. Des travaux mineurs tels que la réparation de robinets qui fuient ou de murs fissurés peuvent sembler négligeables, mais ils peuvent avoir un impact significatif sur l’évaluation finale de notre propriété. Donc, avant d’ouvrir nos portes à l’évaluateur, investissons quelques heures pour donner à notre maison le coup de pouce qui lui permettra de briller. À lire aussi : Faire estimer son bien pour une succession Rencontrez l’évaluateur pour discuter de la valeur marchande de votre maison et des facteurs qui seront pris en considération pour l’évaluation Si vous êtes curieux de connaître la valeur marchande de votre maison et les facteurs qui influent sur son évaluation, vous devriez certainement rencontrer un évaluateur professionnel. Ces spécialistes sont formés pour évaluer de manière appropriée les biens immobiliers et les facteurs importants tels que la localisation, la qualité de la construction et les commodités environnantes sont pris en compte dans leur évaluation. En rencontrant un évaluateur, vous pouvez obtenir une estimation précise de la valeur marchande actuelle de votre maison et des conseils pour améliorer cette valeur à l’avenir. N’hésitez pas à planifier une rencontre avec un évaluateur pour en apprendre davantage sur votre propriété! Recevez un rapport écrit indiquant la valeur de votre maison. Utilisez ces informations pour prendre des décisions éclairées concernant la vente ou le refinancement de votre propriété Avez-vous déjà pensé à la valeur actuelle de votre maison ? Eh bien, il est temps de savoir ! Recevez un rapport écrit qui vous donnera une estimation précise et actualisée de la valeur de votre propriété. Cette information pourrait être très utile pour prendre des décisions éclairées dans le futur. Si vous envisagez de vendre votre maison, le rapport peut vous aider à déterminer un prix réaliste qui attire des acheteurs potentiels. Si vous pensez à refinancer votre prêt hypothécaire, vous saurez combien vous pouvez emprunter et économiser de l’argent à long terme. Ne manquez pas cette opportunité et découvrez la valeur de votre maison aujourd’hui ! Avec les bonnes connaissances en main et l’engagement de faire un travail approfondi, vous êtes maintenant mieux équipé pour obtenir une évaluation impartiale de votre maison. Avant toute évaluation, il est important de faire l’inventaire de l’état de votre maison, de comprendre le processus en jeu et de trouver un professionnel expérimenté qui comprenne les marchés locaux et connaisse tous les éléments clés affectant la valeur. L’évaluateur sera ainsi en mesure de fournir un rapport complet et objectif sur la valeur potentielle de votre bien sur le marché aujourd’hui.

10 mai 2023 0

Piscine en intérieur ou piscine en extérieur

Que vous essayiez de combattre la chaleur ou que vous souhaitiez simplement changer d’air, la natation est une excellente activité pour tous les âges. Mais lorsqu’il s’agit de trouver la piscine idéale, il y a des options intérieures et extérieures à considérer. Alors, laquelle est la meilleure ? Voici un aperçu des avantages et des inconvénients de chaque type de piscine pour vous aider à prendre une décision. Les avantages d’une piscine intérieure Une piscine intérieure offre un monde d’avantages pour les athlètes et les nageurs récréatifs. Tout d’abord, elle permet de nager toute l’année, quelles que soient la température et les conditions météorologiques. Les piscines intérieures sont aussi souvent plus faciles à surveiller et à entretenir, car elles sont maintenues dans un environnement confortable avec de l’air filtré et une température constante – parfait pour la sécurité et le confort des utilisateurs. Pour les sportifs actifs, une piscine intérieure offre une atmosphère idéale pour les entraînements de natation de haute intensité qui ne sont généralement pas disponibles dans les piscines extérieures en raison des difficultés à contrôler la température de l’eau, ce qui peut affecter les performances. Que vous vous entraîniez pour une compétition ou que vous cherchiez simplement à rester en forme pendant les mois d’hiver, une piscine intérieure offre d’innombrables avantages. Pour choisir votre revêtement de piscine, qu’elle soit intérieure ou extérieure, rendez-vous sur Carrelage-Piscine. Les avantages d’une piscine extérieure Une piscine extérieure présente de nombreux avantages distincts par rapport à une piscine intérieure. L’un des plus évidents est la lumière naturelle dont bénéficie une piscine extérieure, ce qui réduit les coûts d’énergie pour le chauffage et l’éclairage et permet aux familles d’économiser de l’argent au fil du temps. En outre, le fait d’être entouré par la nature peut donner aux nageurs un plus grand sentiment de paix et de relaxation que celui que l’on peut trouver dans un environnement plus fermé comme une piscine intérieure. De plus, les piscines extérieures ont tendance à avoir des saisons de baignade plus longues que celles situées à l’intérieur, ce qui signifie que les familles peuvent profiter de leur piscine pendant plus de mois de l’année. Enfin, les piscines extérieures sont également beaucoup plus faciles à entretenir que les piscines intérieures, car la saleté et les débris ne s’accumulent pas aussi rapidement en raison de l’exposition régulière aux éléments. Tous ces divers avantages font de la possession et de l’utilisation d’une piscine extérieure un excellent choix. Quelle est la meilleure solution pour vous – piscine intérieure ou extérieure ? Pour beaucoup de gens, il n’y a rien de plus rafraîchissant ou de plus stimulant qu’un plongeon dans une piscine. La question de savoir si une piscine intérieure ou extérieure vous convient mieux dépend de vos besoins et préférences personnels. Nager dans une piscine extérieure peut être incroyablement vivifiant, surtout si l’on profite de la chaleur du soleil par une belle journée. D’un autre côté, la natation dans une piscine intérieure offre un environnement contrôlé, permettant aux nageurs de contrôler la température pour la maintenir constamment confortable. Dans une piscine intérieure, vous avez également plus de chances de trouver des équipements tels que des systèmes de filtrage de haute technologie et de faibles niveaux de chlore qui pourraient autrement aggraver la peau ou les yeux. En fin de compte, quel que soit l’endroit où vous décidez de vous baigner, la natation est un excellent exercice qui présente de nombreux avantages pour la santé. Comment tirer le meilleur parti de votre temps de piscine Nager dans une piscine peut être une expérience incroyablement enrichissante. Cependant, pour tirer le meilleur parti de votre temps de piscine, essayez de découvrir différentes façons d’en profiter. Intégrer des exercices de natation dans votre routine quotidienne est un excellent moyen de rester actif tout en vous amusant. De plus, visiter la piscine locale avec la famille et les amis peut être un moyen fantastique de créer des souvenirs et des moments spéciaux qui dureront des années. Enfin, selon le type de piscine auquel vous avez accès, profiter de l’occasion pour pratiquer des plongeons techniques, des backflips ou des techniques de natation avancées peut ajouter du défi et de l’excitation, ce qui augmentera le plaisir de tous. Conseils pour garder votre piscine propre et sûre Garder votre piscine propre et sûre cette saison est un élément essentiel de la routine estivale. Un bon entretien de la piscine garantit non seulement une baignade sûre et agréable, mais peut également vous éviter des réparations coûteuses à long terme. Pour que votre piscine reste en bonne santé, il est important de brosser et d’aspirer régulièrement toutes les surfaces, comme les parois et les lignes de carrelage. Utilisez un filet d’écumoire pour enlever les débris comme les feuilles ou les insectes avant qu’ils ne tombent au fond. Vous devez également vérifier le pH et les niveaux de chlore tous les deux jours et les ajuster si nécessaire. Enfin, il est toujours préférable d’utiliser des produits chimiques de qualité pour traiter votre piscine. Ces produits sont spécialement conçus pour garder l’eau propre et claire afin que vous puissiez profiter d’un été sans souci ! Quel que soit le type de piscine que vous choisissez, n’oubliez pas de prendre des précautions de sécurité et de vous amuser ! Une piscine intérieure ou extérieure peut être un atout majeur pour toute maison. Elle permet de se divertir, de se détendre et de faire de l’exercice tout au long de l’année. Assurez la sécurité de votre famille en respectant les règles de sécurité de base et en gardant votre piscine propre. Avec un peu de planification, vous pouvez tirer le meilleur parti de votre piscine et en profiter pendant des années.

9 avril 2023 0

Les espaces de coworking, ces nouveaux lieux de travail tendance

Qu’est-ce qu’un espace de coworking et quels sont les avantages d’en utiliser un ? Un espace de coworking est un environnement de bureau partagé où des personnes de différentes entreprises peuvent travailler côte à côte. Les avantages du coworking sont nombreux, mais certains des plus importants sont une collaboration accrue, des possibilités de réseautage et un sentiment de communauté. Les espaces de coworking disposent souvent d’une variété de salles de réunion et de zones communes où les professionnels peuvent se réunir pour réfléchir à des idées ou simplement faire une pause dans leur travail. Et comme les espaces de coworking sont généralement situés dans des zones urbaines très fréquentées, ils offrent un accès facile aux clients potentiels. Pour ces raisons, les espaces de coworking sont devenus de plus en plus populaires ces dernières années, notamment auprès des petites entreprises et des entrepreneurs. Vous souhaitez en savoir plus sur la définition d’un coworking ? Consultez cet article. Comment trouver l’espace de coworking qui vous convient ? Si vous envisagez d’opter pour un espace de coworking, il y a quelques éléments à garder à l’esprit pour trouver celui qui vous convient le mieux. Premièrement, pensez à votre budget et à ce que vous êtes prêt à dépenser en loyer chaque mois. Deuxièmement, tenez compte de vos déplacements et de l’importance d’être à proximité des transports en commun ou de votre domicile. Troisièmement, pensez à la taille de l’espace et au nombre de personnes avec qui vous allez le partager. Quatrièmement, tenez compte des commodités qui sont importantes pour vous, comme une cuisine, des salles de réunion ou un espace extérieur. Enfin, prêtez attention aux vibrations que vous ressentez dans chaque espace potentiel – vous sentez-vous énergisé et inspiré, ou bien vidé et stressé ? En prenant tous ces facteurs en considération, vous serez sûr de trouver l’espace de coworking idéal pour vous. Que devez-vous apporter avec vous lorsque vous commencez à travailler dans un espace de coworking ? Lorsque vous commencez à travailler dans un espace de coworking, il y a quelques éléments que vous devez apporter avec vous pour tirer le meilleur parti de votre expérience. Tout d’abord, apportez votre ordinateur portable ou votre tablette et tous les chargeurs dont vous avez besoin. Vous voudrez également apporter un cahier et un stylo pour prendre des notes ou noter des idées. Si vous avez tendance à être fatigué pendant la journée, pensez à apporter une tasse à café ou une bouteille d’eau pour vous hydrater. Enfin, n’oubliez pas d’apporter votre sens de l’aventure ! Les espaces de coworking sont remplis de personnes et d’entreprises de tous horizons, alors soyez ouvert à la rencontre de nouvelles personnes et à l’exploration de nouvelles idées. Avec la bonne attitude, vous êtes sûr de vivre une expérience productive et agréable en travaillant dans un espace de coworking. Conseils pour s’adapter à la vie dans un espace de coworking Le lieu de travail moderne évolue, et les espaces de coworking sont de plus en plus populaires. Si vous envisagez de passer à un espace de coworking, il y a quelques points que vous devez garder à l’esprit. Tout d’abord, il est important de connaître les différents types d’espaces de coworking disponibles. Certains espaces sont davantage axés sur la collaboration, tandis que d’autres offrent plus d’intimité et de calme pour le travail individuel. Deuxièmement, prenez le temps d’apprendre à connaître vos collègues de travail. Vous ne travaillerez peut-être pas côte à côte, mais vous pouvez tout de même nouer des relations avec les personnes de votre espace de coworking. Enfin, assurez-vous d’être prêt à faire face à une distraction occasionnelle. Les espaces de coworking peuvent être des lieux animés, et il peut y avoir des moments où vous devez vous concentrer un peu plus pour faire votre travail. Mais avec un peu de préparation, vous pouvez faire la transition vers un espace de coworking et récolter les avantages de cette tendance croissante. Tips : Sachez que les espaces de coworking proposent également la location de salles de réunion. Les avantages et inconvénients du travail à domicile par rapport au travail dans un espace de coworking Le travail à domicile peut être un excellent moyen de stimuler la productivité et d’économiser sur les frais de bureau. Cependant, il peut aussi être source d’isolement et rendre difficile la concentration. Pour les personnes qui ont besoin d’interactions humaines, travailler dans un espace de coworking peut être une meilleure option. Les espaces de coworking offrent une communauté de professionnels partageant les mêmes idées, ce qui peut contribuer à accroître la motivation et la collaboration. De plus, les espaces de coworking disposent souvent d’équipements tels que des salles de conférence et des cafés, ce qui peut rendre la journée de travail plus agréable. Bien entendu, les espaces de coworking peuvent également être coûteux et ne pas offrir le même niveau d’intimité que le travail à domicile. En définitive, le meilleur environnement de travail dépend des besoins et des préférences de chacun. Les espaces de coworking peuvent être un excellent moyen de sortir de chez soi et de rencontrer de nouvelles personnes. Si vous recherchez un changement de décor, ou si vous souhaitez vous mettre en réseau avec d’autres professionnels, alors un espace de coworking peut vous convenir. Assurez-vous simplement de faire vos recherches au préalable et de trouver un espace qui correspond à vos besoins. Et n’oubliez pas d’apporter tout le matériel nécessaire lorsque vous commencerez à y travailler !

10 février 2023 0

Le parc et le château de Vizille : un lieu d’exception pour la détente

Lorsque l’on cherche à passer un agréable moment, le parc et le château de Vizille sont incontournables. Cet endroit atypique se situe entre Grenoble et Voiron en Isère et propose une palette variée de loisirs pour petits et grands. Ce domaine est composé d’un parc, d’un château, ainsi que d’un musée. Il est donc possible de s’adonner à de nombreuses activités. Une balade apaisante dans le parc de Vizille Le parc de Vizille couvre environ vingt hectares. On y trouve des allées bordées d’arbres centenaires, offrant un calme et une sérénité inestimables. Les promeneurs pourront admirer les panoramas qui s’offrent à eux et prendre le temps de contempler la fontaine centrale ou encore le Monument à l’Âne de Pierre-Pascal Bouchardon. On peut également découvrir une rivière abritant divers poissons miroiteurs et des canards sauvages. Dans ce parc unique en son genre, il est possible de venir en famille et de profiter de moments de détente autour des jeux pour enfants mis à disposition. Des structures gonflables, mais aussi des balançoires, des toboggans, des jeux d’eau occuperont les plus petits pendant que les plus grands pourront pratiquer le badminton et le ping-pong. D’autres informations sur le tourisme en Isère et dans la région de Grenoble dans les Alpes sur ce site. Ressentez l’histoire du château de Vizille Le château de Vizille date du XVIIIe siècle et a fait office de demeure privée depuis sa construction jusqu’en 1973. Aujourd’hui, il est ouvert au public et propose des visites pour apprendre toutes les anecdotes qui ont marqué son histoire. Vous pourrez notamment y découvrir des pièces exceptionnelles telles qu’une salle de jeu, un salon bleu, une galerie de tableaux, une chambre de Napoléon Ier et un grand escalier. Si vous êtes intéressés par cette villa historique, sachez qu’il est possible de la louer pour l’organisation d’événements privés. Elle propose en effet trois salles très spacieuses et luxueuses, pouvant accueillir jusqu’à 300 personnes. La terrasse et le parc offrent quant à eux de superbes paysages sur lesquels il est possible de profiter pour prendre des photos souvenirs. Un Musée National de la Révolution Française riche en informations Au cœur du Château de Vizille se trouve le Musée National de la Révolution Française. Celui-ci offre aux visiteurs la possibilité de faire un voyage dans le temps et découvrir l’histoire de cette période majeure de l’histoire de France. Il est ouvert de mars à novembre et regroupe diverses collections permanentes et temporaires. Celles-ci traitent toutes des révolutions qui ont bouleversé la France et l’Europe durant le 18eme siècle. De nombreuses œuvres sont exposées comme des sculptures, des tableaux, des gravures, des documents originaux, etc. En outre, des animations variées (ateliers créatifs, projections, conférences) sont proposées afin d’enrichir la visite. Des tarifs attractifs pour un cadre naturel unique Le parc et le château de Vizille offrent de nombreuses activités à des tarifs très attractifs. Pour profiter pleinement de l’ensemble des prestations, il est conseillé de se procurer le ticket « Pass’Vizille ». Celui-ci permet une entrée libre et illimitée sur un an et donne accès à des tarifs préférentiels pour certains évènements spéciaux organisés sur le site. En somme, le Parc et le Château de Vizille constituent un lieu idyllique pour se ressourcer. Entre le calme de la nature, l’aspect historique et culturel proposés par le château et le Musée et les activités familiales divertissantes, cet endroit dispose de tous les ingrédients pour satisfaire petits et grands. N’hésitez pas à visiter le site internet www.vizille-chateaudomaine.fr pour en savoir plus !

23 janvier 2023 0

Devenir commissaire de justice : quel parcours ?

Un huissier est un agent public chargé d’exercer les fonctions du système judiciaire, d’administrer le système judiciaire et de promulguer des actes d’exécution. Dans le cadre de sa profession, il constate des faits, rédige des actes sous seing privé, donne des conseils juridiques, conseille en matière de droits des sociétés et des particuliers, intervient dans le recouvrement de créances, gère des terrains et des immeubles, procède à des enchères publiques, etc. C’est un juriste agit en tant qu’arbitre et conseiller auprès des personnes confrontées à des problèmes au sein du système judiciaire. Être huissier et indépendant Née au Moyen Âge, la profession judiciaire est l’une des plus anciennes qui existent. Plutôt méconnu et souvent associé à la sonnette redoutée, ce seul aspect dérangeant est loin d’être l’activité la plus importante de cet avocat local dont on ne peut nier qu’il joue un rôle important dans la société. À qui mieux parler de cette profession qu’un commissaire de justice ? Nous vous encourageons à visiter le site SCP Callen Blanchet pour poser toutes vos questions. Le rôle d’huissier de justice Un huissier est un professionnel ayant rang de ministre. Sa profession est l’une des libérales réglementées. Comme tout avocat, il est impliqué dans le processus. Il est responsable de leur bon déroulement et adresse des assignations aux personnes concernées. Il est également chargé d’informer les personnes concernées du rapport du jugement et de leur rappeler leurs droits. Qualités pour être un huissier de justice Un huissier est un fonctionnaire du ministère qui relève directement du parquet. Non seulement il maîtrise parfaitement les lois (droit civil, droit du travail, droit notarial, droit européen, etc.), mais il connaît également les aspects fiscaux et financiers (comptabilité générale, gestion financière, etc.) et donne des conseils aux entreprises. Juste, honnête et compétent, c’est une personne de confiance vers qui les entreprises et les particuliers se tournent pour obtenir des conseils sur leurs droits et obligations. Outre ces compétences essentielles, les huissiers doivent également posséder certaines qualités humaines pour assumer les responsabilités de ce métier. Diplomatie : Les huissiers doivent souvent intervenir dans des situations contraignantes, en expliquant le plus diplomatiquement possible les raisons de leur présence et le déroulement des événements. Résilience émotionnelle : La majorité des personnes concernées par des décisions de justice telles que des saisies immobilières peuvent être rebelles et tenter de persuader les huissiers. Pour cette raison, il doit mettre de côté ses émotions et faire preuve d’une grande résilience pour exécuter les décisions judiciaires. Négociation : Un huissier agit comme intermédiaire entre plusieurs parties, résolvant les litiges à l’amiable et s’efforçant toujours d’éviter les litiges dans la mesure du possible. Pour ce faire, il doit faire preuve d’un bon sens de la négociation et mener les parties à une entente. Flexibilité : Face aux longues journées de travail, les huissiers multiplient les visites extérieures. Son horaire chargé peut rapidement devenir surchargé, il a donc besoin d’auto-organisation et de flexibilité pour gérer la charge de travail et répondre aux besoins de tous ses clients. Les conditions pour devenir huissier Une condition préalable à l’exercice légal de cette profession est la réussite et la réussite de l’examen de juge professionnel. Cet examen est ouvert aux étudiants titulaires d’un Master 1 ou d’un diplôme équivalent. Après l’obtention d’une maîtrise en droit (de préférence avec une mention droit privé et code de procédure civile) ou d’un diplôme équivalent de l’Institut d’études politiques ou de l’école de commerce, l’étudiant peut entamer la formation nécessaire pour devenir huissier. À lire aussi : Faire estimer son bien immobilier pour une succession. 

2 janvier 2023 0

Conseils pour bien partager le même espace de vie une fois mariés

Les mariages marquent le début d’une vie commune en tant que couple. Entre le réveil quotidien à côté de votre conjoint, la préparation des repas ensemble et la décoration d’un espace partagé, vivre avec votre partenaire fait passer votre relation au niveau supérieur. Vous n’êtes plus seulement en train de sortir ensemble, vous êtes mariés et vous construisez un foyer. Choisissez votre moment Emménager ensemble pour la première fois n’est pas un exercice anodin. Faire les cartons de vos maisons respectives et décharger vos affaires dans un nouvel endroit demande du temps, des efforts et de l’énergie. C’est pourquoi vous voudrez probablement éviter de faire des travaux lourds pendant la semaine de votre mariage. En gros, n’emménagez pas ensemble juste avant votre grand jour. Vous aurez probablement à vous occuper des détails de dernière minute du mariage. De plus, vous devez vous accorder quelques jours après le mariage pour vous détendre avant de vous mettre au travail. Selon que vous emménagiez dans la maison de votre partenaire, qu’il emménage dans la vôtre ou que vous emménagiez dans un tout nouvel endroit, réfléchissez au moment le plus opportun pour le faire. Peut-être souhaitez-vous emménager juste après votre lune de miel, ou la semaine suivant votre mariage. Quelle que soit votre décision, l’organisation et la communication sont essentielles. Essayez de vous préparer en rangeant lentement vos affaires plusieurs semaines avant le déménagement afin de réduire le stress. Si votre mari ou votre femme emménage chez vous, faites de la place pour ses affaires. Le temps vous donnera également à tous les deux l’occasion de faire le tri dans vos affaires et de décider de ce qui entrera dans votre maison commune et de ce qui n’y entrera pas. Renseignez-vous sur les contrats de mariage avec un notaire juste ici. Préparez-vous à apprendre de nouvelles choses sur votre conjoint Vous êtes peut-être ensemble depuis des années, mais lorsque vous emménagez avec votre conjoint pour la première fois, vous apprenez des choses sur lui que vous ne connaissiez pas auparavant, en bien comme en mal. Vous pouvez découvrir, par exemple, à quelle fréquence il laisse la vaisselle sale dans l’évier. Ou bien votre partenaire peut se rendre compte que vos cheveux longs bouchent vraiment tous les tuyaux de la salle de bains.     Les horaires peuvent ne pas être parfaitement alignés non plus. Vous préférerez peut-être vous réveiller à 6 heures du matin et vous rendre à la salle de sport, tandis que votre conjoint travaillera sur son ordinateur jusqu’à minuit. Comme pour beaucoup de questions concernant les jeunes mariés, la clé est une communication ouverte. Parlez d’argent L’argent est un élément essentiel de toute relation, et les couples doivent être sur la même longueur d’onde en ce qui concerne les finances. Entre les factures, le remboursement d’un prêt hypothécaire et les dépenses du ménage, l’emménagement avec un conjoint s’accompagne d’un tas de responsabilités financières. Il est important de parler d’argent ouvertement, honnêtement et régulièrement. Idéalement, avant d’emménager ensemble, vous devriez avoir une conversation sur votre situation financière. Lorsqu’il s’agit de payer les factures à temps, un calendrier partagé peut vous aider tous les deux à savoir qui paie quoi et quand. Répartissez les responsabilités Si l’un de vous aime faire la lessive alors que l’autre ne supporte pas le pliage, appuyez-vous sur vos points forts et répartissez les tâches ménagères en fonction de ceux-ci. Pour les tâches qu’aucun de vous n’aime faire, comme le nettoyage de la salle de bain, par exemple, faites-le à tour de rôle. L’objectif de la répartition des responsabilités n’est pas de tenir un compte de la contribution de chacun, mais plutôt de s’assurer que les choses importantes sont faites et que vous êtes tous deux satisfaits du fonctionnement de la maison. Une définition claire des responsabilités permet également d’éviter tout ressentiment. Bien sûr, vous devez travailler en équipe et assumer des tâches supplémentaires de temps en temps, mais il est important d’avoir une idée claire de qui s’occupe de quoi. Communiquez ouvertement Après avoir vécu ensemble pendant quelques mois, vous apprendrez ce qui vous fait tiquer et quand choisir vos batailles. Il est facile de s’énerver lorsque vous rentrez chez vous et que l’endroit est en désordre, mais avant d’entamer une dispute, essayez de communiquer ce qui vous dérange et pourquoi. Si vous avez l’habitude de vivre seul, il vous faudra du temps pour vous habituer à la présence soudaine de quelqu’un 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Même si vous êtes évidemment ravi de vivre avec votre conjoint, chaque personne a ses limites et a besoin de temps d’arrêt. Il est normal de vouloir passer du temps seul ou de ressentir le besoin de sortir de la maison. Parler ouvertement signifie aussi discuter des choses moins amusantes, comme ce qu’il adviendra de vos biens communs si quelqu’un meurt, par exemple. Bien que ces situations soient souvent hypothétiques, il est important d’être sur la même longueur d’onde. Prévoyez des soirées en amoureux Ce n’est pas parce que vous êtes maintenant mariés et que vous vivez ensemble que vous devez cesser de prévoir des moments de qualité pour créer des liens. Il est très facile de laisser tomber les soirées en amoureux après une semaine de travail chargée, surtout quand il est si tentant de regarder un film sur le canapé. Vous souhaitez vous renseigner sur l’investissement dans l’immobilier ? Tout sur la loi Pinel. Emménager avec votre conjoint pour la première fois peut être un choc pour les deux parties. Vivre avec n’importe qui comporte une courbe d’apprentissage, mais la pression est encore plus forte pour que cela fonctionne avec la personne à qui vous venez de dire « oui ». Avec beaucoup d’amour, un peu de compromis et certains des conseils que nous avons exposés ci-dessus, vivre avec votre conjoint peut être le moment le plus heureux de votre vie.  

22 octobre 2022 0

Qu’est-ce que la vieillesse

Le vieillissement désigne les changements physiologiques que nous subissons au cours de notre vie. C’est aussi une partie inévitable de la vie. Après tout, nos cellules ne sont pas faites pour durer éternellement. Les structures et les fonctions de nos cellules se dégradent avec le temps, et cela nous demande de prendre davantage soin de notre santé. Mais pourquoi cela se produit-il ? Depuis des décennies, les scientifiques étudient le sujet. Il existe actuellement des milliers théories sur les raisons du vieillissement, et les experts en apprennent chaque jour davantage. Types de vieillissement Le vieillissement peut être classé en deux catégories et être dû à deux types de facteurs, intrinsèques et extrinsèques. Le vieillissement intrinsèque est un processus génétiquement prédéterminé qui se produit naturellement. Le vieillissement extrinsèque est le résultat de facteurs extérieurs choisis par vous, tels que votre lieu de résidence, votre niveau de stress et vos habitudes de vie (comme le tabagisme). Le vieillissement cellulaire est dû à des facteurs intrinsèques. Il est lié au vieillissement biologique des cellules. Les cellules sont les éléments de base de l’organisme. Vos cellules sont programmées pour se diviser, se multiplier et exécuter des fonctions biologiques de base. Mais plus les cellules se divisent, plus elles vieillissent. À leur tour, les cellules finissent par perdre leur capacité à fonctionner correctement. Les dommages cellulaires augmentent également avec le vieillissement des cellules. La cellule devient alors moins saine, ce qui entraîne l’échec des processus biologiques. Les dommages cellulaires s’accumulent également avec le temps. Le vieillissement lié aux dommages et à l’environnement est lié à des facteurs extrinsèques. Il s’agit de la façon dont notre environnement et notre mode de vie influencent notre vieillissement. Cela inclut des facteurs tels que la pollution atmosphérique, le tabac, la consommation d’alcool, la malnutrition, l’exposition aux UVs, etc. Au fil du temps, ces facteurs peuvent endommager nos cellules et contribuer au vieillissement. Tout le monde connaît les deux types de vieillissement. Cependant, chaque forme de vieillissement varie d’une personne à l’autre, ce qui explique pourquoi nous vieillissons de différentes manières. Pourquoi les femmes vivent-elles plus longtemps que les hommes ? Dans la plupart des régions du monde, les femmes vivent plus longtemps que les hommes. Cela est dû à plusieurs facteurs biologiques, sociaux et environnementaux. Les femmes ont, en moyenne, plus d’œstrogènes que les hommes. L’œstrogène est l’hormone sexuelle féminine. On a découvert qu’ils ont des effets anti-inflammatoires et de renforcement du système immunitaire, ce qui peut protéger les femmes de certaines maladies. En revanche, l’hormone sexuelle masculine testostérone peut supprimer le système immunitaire. Les hommes ont généralement une plus grande quantité de cette hormone. Il existe également des différences comportementales entre les hommes et les femmes. En général, par rapport aux hommes, les femmes ont tendance à : manger plus sainement conduire plus prudemment consomment moins d’alcool, de tabac ou de drogues sont plus susceptibles d’accéder aux services de santé Peut-on ralentir les effets du vieillissement ? Bien que le vieillissement soit inévitable, il est possible de ralentir certains de ses effets. Vous pouvez le faire en adoptant des habitudes de vie saines. Voici comment ralentir le vieillissement : Adoptez un régime alimentaire sain. Privilégiez les fruits, les légumes, les céréales complètes et les protéines maigres. Limitez les aliments transformés. Restez actif. L’exercice réduit les effets physiques et mentaux du vieillissement. Visez 30 minutes par jour, 5 jours par semaine. Optez pour la naturopathie Évitez le tabac. Le tabac accélère le vieillissement. Il est souvent difficile d’arrêter de fumer, mais un médecin peut vous aider à créer un plan d’arrêt qui vous convient. Consommez de l’alcool avec modération. L’alcool augmente le risque de maladies chroniques. Faites des bilans de santé réguliers. Les examens de routine avec un médecin sont le meilleur moyen de prévenir ou de traiter les maladies à un stade précoce. Renseignez-vous sur les antécédents de votre famille. Discutez des antécédents de santé de votre famille avec votre médecin pour bénéficier d’un dépistage approprié ou d’un traitement précoce des maladies chroniques potentielles. Exercez votre cerveau. Protégez vos fonctions cognitives en faisant des exercices cérébraux. Mettez de la crème solaire. La crème solaire protège votre peau des rayons UV, qui peuvent entraîner un vieillissement prématuré.

28 septembre 2022 0

Comment bénéficier d’une exonération d’impôts en tant qu’entreprise ?

Chaque année, les entrepreneurs reçoivent leur avis d’imposition à la CFE (Cotisation foncière des entreprises). Celle-ci est tout d’abord un impôt local qui remplace en partie la taxe professionnelle. Ceci dit, vous paierez votre impôt local dans la commune où votre enseigne est domiciliée. Certes, une entreprise peut bénéficier d’une exonération d’impôt, sous certaines conditions. Quelles sont-elles ? Comment procéder ? La réponse ici. Connaître les exonérations d’impôts possibles D’emblée, une exonération fiscale, aussi dénommée exonération d’impôt, est la dispense de payer un impôt prodigué par la loi ou le créancier à son débiteur. Il peut prendre des formes différentes, dont une exonération partielle ou totale. Une exonération est dite partielle, lorsqu’elle exempte une personne physique ou morale de payer une partie d’impôt. A contrario, l’exonération totale prive la personne en question à payer la totalité de l’impôt. Ces impôts peuvent prendre plusieurs formes, dont la taxe foncière, les taxes annexes, la taxe d’habitation, etc. Quant à l’exonération, il peut s’agir d’un allègement d’impôt qui repose sur une minoration de la base imposable du contribuable. Avoir les caractéristiques d’une entreprise exonérée d’impôt Avant tout, toutes les entreprises, même les nouvelles, peuvent bénéficier d’une exonération d’impôt sur les bénéfices, à condition qu’elles soient implantées dans les Zones franches urbaines (ZFU). Certes, cela doit être effectué au plus tard le 31 décembre 2022. À ce titre, les sociétés incluses seront exonérées comme suit : 100 % les 5 premières années, 60 % les 12 mois suivants, 40 % les 12 mois prochains, 20 % les 12 mois à venir. Par ailleurs, toute activité réalisée en dehors de ces zones est exclue de l’exonération, et soumise ainsi aux règles générales. C’est-à-dire que l’allègement fiscal ne peut dépasser 50 000 ans par année ni dépasser 200 000 euros sur 3 ans. Respecter les diverses conditions d’exonération d’impôt Une entreprise souhaitant profiter de l’exonération d’impôt sur les bénéfices doit respecter certaines conditions. En premier lieu, l’enseigne doit exercer une activité industrielle, commerciale, artisanale ou libérale. Les entreprises exclues sont celles dans la construction automobile et navale, la fabrication de fibres textiles, la sidérurgie, etc. De même, la création de l’activité doit être comprise entre le 1er janvier 2016 et 31 décembre 2022. Côté salariés, l’entreprise doit disposer de 50 salariés au maximum, et 10 millions d’euros de chiffres d’affaires. Si vous détenez tous ces critères, alors sachez que l’exonération doit être demandée au moment de la réception de l’avis d’imposition à la CFE. À noter que ces avis sont maintenant envoyés via votre espace professionnel sur le site impots.gouv.fr, mais non par courrier. La demande doit comporter toutes les informations nécessaires afin de vous identifier, et aussi de l’imposition concernée. Elle doit être ensuite adressée au service des impôts, dont dépend le lieu d’imposition. Son traitement peut durer jusqu’à 2 mois, il faut ainsi faire preuve de patience. Se lancer dans la freezone Pour bénéficier d’une exonération d’impôt, il est préconisé d’installer votre société dans une freezone, notamment à Dubaï. Pour mieux éclaircir le concept, il s’agit d’une zone géographique qui offre une fiscalité avantageuse pour ceux qui optent pour ces niches fiscales dans le cadre d’une création d’entreprise. Ce type d’administration fiscale a été conçu dans le but de développer l’économie de la région tout en favorisant les investissements financiers. Toutefois, un abattement sur le taux d’imposition fiscale peut être octroyé aux entrepreneurs qui créent leur société en zone franche urbaine. Parmi les nombreux freezones existant aux Émirats arabes unis, la création d’une entreprise dans une zone franche s’apparente comme un projet de vie à long terme. De surcroît, bon nombre d’experts peuvent vous guider dans le choix de la freezone qui convient mieux à votre activité.

21 septembre 2022 0

Business en ligne : le top des couches sur abonnement

Les couches jetables sur abonnement vous permettent de vous simplifier la vie en éliminant la nécessité d’acheter et de stocker des centaines de couches, avant de réduire vos frais de blanchissage. Vous n’achetez que ce dont vous avez besoin, quand vous en avez besoin. Avec les couches jetables sur abonnement, vous pouvez également gagner du temps en évitant tout tracas des couches lavées, séchées et emballées dans des seaux réutilisables. Les couches Lillydoo Green L’abonnement aux couches vertes Lillydoo propose un large choix de couches lavables avec une gamme impressionnante de couleurs, 3 types de couches prépliées à pouce (standard, plat et long), des coussinets de peluchage, des protège-couches et tout ce dont vous avez besoin pour prendre soin de votre bébé. Cependant, le site internet est clair, agréable et l’abonnement est facile à souscrire. Lillydoo ne propose qu’un kit d’essai gratuit, qui vous conduit automatiquement à un abonnement. Les Petits Culottés : Des couches écologiques Les Petits Culottés, la couche française sur abonnement est un nouveau modèle économique qui vise à aider les parents à tirer le meilleur parti de leurs ressources. Les couches hygiéniques et saines sont fabriquées à partir de cellulose naturelle, blanchie sans chlore. Elles sont garanties sans perturbateurs endocriniens et respectent l’environnement. Une boîte de six couches (deux séries de trois) sera livrée chaque mois. La couche d’abonnement Petits Culottés est dotée d’un matelas à microbilles et ne présente aucun risque ! Un conditionnement pratique est également disponible : vous pouvez choisir entre 3 ou 6 boîtes de couches ! Les couches Joone Les couches Joone est une marque fabriquée en France. Ses produits ont été élus comme les meilleures couches jetables par 60 millions de personnes en 2018. Sans perturbateurs endocriniens, pesticides, chlore, latex et autres composants nocifs, elles sont parfaites pour la peau de bébé ! Les couches Joone proposent des kits de toilette sains pour que le change de votre bébé soit moins une corvée. Ils ont même des kits de qualité voyage pour ceux qui veulent laver leur bébé sans se soucier des taches. Ils ont des motifs amusants pour les garçons comme pour les filles.  Le site Web des couches Joone permet de les contacter facilement par téléphone ou par e-mail pour toute question concernant leurs produits. Ils ont également une équipe de service clientèle sympathique qui peut vous aider à résoudre tout problème que vous rencontrez. Les couches Koosh Koosh est une marque française de couches jetables réutilisables, écologiques et végétaliennes, livrées directement des Vosges (France). Le produit est livré dans de beaux emballages, prêts à être utilisés dès leur réception : génial pour le rangement ! Le prix de chaque couche diminue dès que vous ajoutez un soin supplémentaire à votre abonnement. Chaque paquet contient 10 unités et se range parfaitement dans votre sac à langer. Les couches Tiniloo sur abonnement Les couches jetables Tiniloo sont fabriquées en Europe, à Prague. Elles existent en trois modèles différents et en deux couleurs : blanc et bleu. Les couches d’abonnement Tiniloo sont garanties sans substances nocives (selon la norme Oeko Tex 100), sans colorants et pétrolatum, sans chlore, sans latex et sans parfum, certifiées PEFC pour une gestion durable des forêts et l’élastique des couches Tiniloo est sans latex. Les couches naturelles Biolane La couche pour bébé Biolane est la réponse aux besoins de votre bébé. Cette couche est fabriquée avec un matériau 100% naturel et biodégradable, et possède des bords anti-fuites extra-larges pour éviter les fuites. Elle est également dotée d’une couche intérieure en polyester doux qui permet une meilleure circulation de l’air et préserve le confort de la peau de bébé. Et elle est livrée avec un revêtement extérieur 100% coton qui offre une protection douce, respirante et durable contre les mauvaises odeurs. Ici un autre article sur lequel vous trouverez des avis pour vous aider à choisir ! ​

31 août 2022 0

Ouvrir un magasin de vélos : le guide complet

Vous êtes un passionné de bicyclettes  et au lieu de collectionner, vous souhaitez en vendre ? Il est temps de se lancer dans l’ouverture d’un magasin de vélos. Le marché du vélo devient de plus en plus florissant étant donné que c’est un moyen de locomotion économique et écologique. Avec un business plan bien solide, vous aurez un magasin rentable. Voici le guide complet  pour ouvrir son magasin de vélos. Créer un véritable business plan Avant de se lancer dans l’ouverture du magasin, il est important de fixer un objectif clair. Il va définir la forme sociale de l’entreprise ainsi que le montant requis pour démarrer le projet. Dans votre business plan, définissez clairement le type d’atelier que vous comptez gérer. Voulez-vous un atelier artisanal, mais rentable, ou plutôt une structure plus professionnelle ? Puis, le lieu d’implantation figure également dans le business plan. L’idéal est d’installer le magasin dans des zones de chalandise, là où se trouvent les clients potentiels. La zone primaire, celle qui se rapproche des pistes cyclables et des parcs à vélo, est idéale. Dans ce secteur, les clients ne manquent pas et la présence du magasin répond à leurs besoins immédiats. La zone secondaire est bien fréquentée, mais elle peut accueillir plusieurs autres prestataires. Dans ce cas, la concurrence fait rage et il vous faudra une publicité très convaincante pour rentabiliser votre magasin. La zone tertiaire désigne un endroit peu fréquenté. Toutefois, si votre visibilité dans les réseaux sociaux et sur le web est optimisée, alors le commerce est toujours rentable. Agencement de la boutique : Définir les besoins humains et attirer plus de clients Pour vendre, il vous faut obligatoirement un local équipé. Sachez que l’optimisation de l’installation et de l’agencement fait partie des stratégies marketing. Il est important de travailler le rendu visuel. L’aménagement requiert certains éléments incontournables comme le comptoir, le mobilier, les équipements de sécurité, le terminal de paiement, etc.  Le coût de tous ces éléments doit figurer dans votre budget prévisionnel. L’idéal, c’est de se confier à un expert de l’agencement comme https://poly-concept.fr/. De cette manière, la gestion de l’espace et des ressources matérielles est plus ordonnée et le magasin est plus accueillant. Au départ, il vous faudra également un stock initial. Au fur et à mesure que le magasin s’épanouit, vous  pouvez mettre à jour et optimiser votre collection pour satisfaire les clients. En parallèle, vous aurez besoin de certaines ressources humaines pour assurer le bon fonctionnement du magasin. Prévoyez le recrutement d’un responsable de vente, de l’accueil, les personnels administratifs et les personnes qui s’occupent de l’entretien. Adopter une stratégie marketing fiable         Le but d’ouvrir un magasin de vélos est sûrement la rentabilité. D’où l’intérêt d’établir une stratégie marketing pour faire développer sa boutique.  La première chose à faire est de vous présenter au grand public tout en diffusant votre image. Faites savoir aux clients que votre boutique sera ouverte à une telle date grâce à une campagne de communication. Puisqu’on vit dans une ère très numérisée, alors, n’hésitez pas à créer un site internet dynamique. La présence sur le web et sur divers réseaux sociaux accentue la crédibilité de votre boutique. Il est aussi envisageable de proposer des prix de lancement. Toutefois, il faut calculer les risques pour éviter une éventuelle perte. Bref, la stratégie de marketing la plus fiable est la communication, puisque vous êtes dans un secteur commercial. Les autres stratégies se présentent comme du renforcement. Bien choisir son statut juridique La création d’une entreprise individuelle ou unipersonnelle permet de protéger l’intégralité du patrimoine personnel. Puis, les statuts sont simples et conviennent parfaitement à vos activités de ventes. Dans le cas d’une entreprise où vous êtes le seul employé, l’EURL et la SASU sont plus judicieuses. En revanche, dans le cas où il existe plusieurs associés, il est impératif de choisir entre la SARL et la SAS.

31 août 2022 0

Les étapes pour ouvrir une imprimerie

L’idée d’ouvrir une imprimerie vous a traversé l’esprit ? C’est une idée ingénieuse, mais requiert pourtant quelques règles à respecter. En effet, les démarches pour ouvrir une entreprise sont parfois longues et fastidieuses. En revanche, la satisfaction de créer une imprimerie vaut bien les tracas. Équipements haut de gamme, personnes qualifiées, budget suffisant… La réussite repose sur votre professionnalisme. Et afin de créer une enseigne prospère, nous avons réuni pour vous les marches à suivre. Réaliser une étude de marché Toute réalisation de projet d’entreprise commence toujours par une étape indéniable, l’étude de marché. Une fois que vous avez l’idée de créer votre enseigne, alors il faut y réfléchir en vue de sa mise en œuvre. Le marché de l’imprimerie s’avère extrêmement vaste. Certaines prestations permettent d’effectuer plein de choses, comme imprimer des stickers automobiles, personnaliser des accessoires ou autres. Vous pouvez aussi miser sur l’impression 3D, impression grand format, impression écoresponsable ou autres. Définissez ainsi votre principal objectif et évaluez votre chiffre d’affaires. Ce faisant, étudiez : Les grandes tendances sur le marché de l’imprimerie ; Les attentes de vos futurs clients ; L’intensité concurrentielle sur votre zone de localisation. Après l’étude, vous aurez une certaine idée de votre opportunité commerciale. Se renseigner sur les documents nécessaires En ouvrant une société d’imprimerie, gardez en tête que vous allez être soumis à plusieurs réglementations (règle sur la protection de l’environnement, règles sur les ouvrages imprimés, règle relevant du domaine des sociétés, etc.). En outre, certains documents sont également nécessaires. Cela inclut les licences, les certifications et les permis, tels qu’un permis de vente, selon la zone souhaitée. Vous aurez également besoin d’un certificat de sécurité d’incendie, d’extincteur et d’autres équipements. Même si vous allez ouvrir votre enseigne à la maison, vous aurez probablement besoin d’un permis ou d’une licence publique. L’autre document nécessaire, et qui n’est pas le moindre est sans conteste le business plan. Celui-ci doit être soigneusement rédigé, car il permet : de faire le point sur votre projet : vérifier la viabilité de votre idée ; de demander des financements : examiner la rentabilité de votre entreprise ; de tracer une feuille de route : estimer votre chiffre d’affaires. En tout, ce document dresse la liste des objectifs que vous allez atteindre à différentes échéances. Trouver l’endroit idéal pour son enseigne Le lieu d’implantation joue également un rôle prépondérant dans l’ouverture de votre entreprise d’impression. Lire l’article : ou installer son entreprise Cette dernière sollicite en effet des espaces assez importants afin d’installer les différents matériels. Et parfois, trouver ce type de surfaces n’est pourtant pas une mince affaire. Pour l’emplacement, trouvez des places où vous allez rencontrer vos clients cibles, à proximité des universités ou des lieux de travail par exemple. Et surtout, prenez compte des critères suivants avant de vous engager : adoptez un endroit facile d’accès ; misez sur un emplacement avec un bon accès Internet ; trouvez un lieu avec une bonne ambiance et pourvu d’un bon parking ; cherchez un site bien éclairé et bien ventilé. Autre alternative, tourner vers les espaces de travail partagés, car cela reste un excellent moyen de tester la viabilité de votre projet. Acheter l’équipement et les fournitures essentiels La dernière étape consiste à acheter tous les matériels nécessaires, comme : l’imprimante : ses caractéristiques dépendent de l’activité que vous allez exercer ; l’ordinateur : indispensable, c’est celui qui vous permettra de concevoir vos affiches ; les matériels pour confectionner des livrets; les papiers pour impression ; la table et la chaise. Lors de votre achat, préparez des fonds conséquents et optez pour des matériels de dernières générations, seul gage de votre rentabilité. Pour attirer plus de clients, ne délaissez pas votre décoration. Veillez à ce qu’elle soit bien agréable à regarder.

29 août 2022 0

Qui peut utiliser un défibrillateur en entreprise ?

Depuis le 4 mai 2007, les défibrillateurs externes automatisés (DEA), qui sont de petits appareils pouvant être utilisés pour apporter les premiers soins aux employés et aux personnes susceptibles de faire un arrêt cardiaque, sont disponibles dans les lieux publics. Cependant, il existe des questions sans réponse que les employeurs et leurs employés doivent connaître sur l’utilisation de cet appareil afin de comprendre leurs droits et d’empêcher la discrimination des employés concernant son utilisation. Faut-il une formation avant l’utilisation d’un défibrillateur ? Nous recommandons que les utilisateurs reçoivent une formation pour être en mesure de manipuler efficacement les défibrillateurs. L’utilisation du défibrillateur s’inscrit dans une séquence d’actions qui doit être connue, de la découverte de la victime à sa prise en charge par les services de secours. Nous suggérons également l’installation d’un défibrillateur externe automatisé (DEA) dans les cas où des personnes travaillent avec eux et lorsque les compétences requises ne sont pas maîtrisées par une intervention personnelle. Les employeurs et leur personnel sont autorisés à utiliser les DEA dans leur entreprise. Ils peuvent demander une formation au personnel de l’entreprise avant de commencer le programme d’utilisation, ainsi que leur fournir des informations sur la façon dont les appareils doivent être positionnés et utilisés. Vous pouvez acheter ou louer un défibrillateur selon votre choix. Est-il vraiment obligatoire d’équiper votre entreprise d’un défibrillateur ? Le code de la construction et de l’habitation (articles R123-57 à R123-60) et le décret du 19 décembre 2018 prévoient l’installation obligatoire d’un défibrillateur pour certains établissements recevant du public (ERP). Cette obligation concerne les entreprises qui sont classées en ERP : de catégorie 1 à 3, peu importe le type, au plus tard le 1er janvier 2020, de catégorie 4, peu importe le type, au plus tard le 1er janvier 2021, de catégorie 5, pour les types suivants, au plus tard le 1er janvier 2022 : les établissements d’accueil pour personnes âgées, les établissements d’accueil pour personnes handicapées ; les institutions de soins ; les gares ; les hôtels-restaurants d’altitude ; les refuges de montagne ; les établissements sportifs clos Outre les dispositions de la loi sur les équipements de premiers secours et les services d’urgence, l’employeur a des obligations en matière de fourniture d’équipements de premiers secours adaptés à la nature des risques et facilement accessibles. L’employeur doit également prendre les mesures nécessaires pour apporter les premiers secours aux employés blessés ou malades après consultation de leur médecin. Ces mesures doivent être consignées dans un document mis à la disposition de son inspecteur du travail. Utilisation d’un défibrillateur : Il y a-t-il des risques ? Une caractéristique importante de l’appareil est qu’il ne délivrera un choc qu’en cas d’arythmie cardiaque, qui peut être déterminée automatiquement par la mesure d’une forme d’onde spéciale. Une humidité excessive (pluie, victime mouillée) ou un environnement métallique (victime sur un échafaudage) peuvent entraîner des difficultés électriques : d’une part, le test automatique de l’activité cardiaque peut être faussé et, d’autre part, le choc peut être ressenti par les personnes à proximité. Par conséquent, le défibrillateur ne doit pas être utilisé tant que ces circonstances défavorables ne sont pas éliminées. Comment bien choisir son appareil : entièrement automatique ou semi-automatique ? Le défibrillateur entièrement automatique DEA est utilisé par les utilisateurs qui auront à faire face à une situation à haut risque, telle qu’une victime de mort subite survenue lors d’une activité sportive ou dans une situation émotionnelle extrême. Le défibrillateur semi-automatique convient aux secouristes qui ne sont pas confrontés à un scénario externe à haut risque et qui doivent néanmoins pratiquer la réanimation cardio-pulmonaire. La principale différence entre les deux types de défibrillateurs est que le DEA délivre automatiquement un choc après avoir détecté un événement cardiaque (par l’analyse des signaux de fréquence cardiaque).

29 août 2022 0

Quelle ville choisir pour installer son entreprise ?

Le choix du siège social de son entreprise, permet de renforcer votre crédibilité, ainsi que votre sérieux auprès de vos clients mais également de vos partenaires. Cependant, il n’est pas évident de trouver le lieu parfait pour poser vos bagages. Alors comment faire ce choix ? Une entreprise possède le même caractère qu’un individu. C’est-à-dire qu’elle peut décider de déménager ou de simplement transférer son siège social dans une nouvelle vie. Ce lieu ne sert pas simplement de vitrine, il va correspondre à son pays d’imposition, les juridictions mises en place en cas de litige, ainsi que sa nationalité. Tous ces éléments doivent être réfléchis lors de votre prise de décision. L’adresse de l’entreprise va être être le premier élément à renseigner lorsque vous allez créer votre société. C’est un choix stratégique, qui va devenir un élément jouant sur l’image que vous renvoyez. Plusieurs possibilités s’offrent à vous concernant le choix du lieu de domiciliation, il est important et nécessaire de se renseigner sur les différentes options se présentant à vous. Mais dans quelle ville vous installer ? Comment faire un choix parmi les villes françaises, les plus dynamiques et attractives pour les entreprises ? Paris, la capitale française Qualifiée comme la Ville Lumière, Paris est le poumon économique de la France. En effet première ville en termes de création d’entreprise, de nombreuses start-up rêvent de poser bagage dans la capitale. Vous aurez la possibilité de vous installer dans des quartiers emblématiques comme les Champs-Élysées ou encore dans le 8ème et 16ème arrondissement. Mais vous devrez prévoir un budget conséquent pour cela. Il est évident que des entreprises ont cherché à trouver des solutions alliant budget moyen et emplacement privilégié, ainsi les centres d’affaires ont surfé sur la vague et ont proposé des services adaptés aux envies des professionnels..  Également, la proche banlieue parisienne peut aussi faire office d’alternative à bas prix pour de nombreux entrepreneurs disposant de moyens limités. Il est nécessaire de vous renseigner sur ces différents lieux pouvant convenir à vos envies et à votre entreprise. Tours, au centre de la France Tours est une métropole attractive pour les professionnels grâce à l’implantation de nombreuses grosses entreprises. En effet on y retrouve les usines Michelons, ainsi que les sièges sociaux de la MAIF et d’EDF qui sont de grandes organisations françaises.  Afin de suivre le rythme d’implantation des entreprises, la ville a décidé d’instaurer des quartiers d’affaires pour permettre aux organisations de s’installer dans les meilleures conditions. Ainsi on retrouve des centres d’affaires à Tours mais aussi des locaux traditionnels à louer ou acheter. Ce type d’infrastructure sont de réels éléments persuasifs pour les start-ups ou jeunes entreprises de s’installer dans une ville comme Tours. Que ce soit sur un plan professionnel ou personnel, il est agréable de poser bagage dans ce coin du centre de la France. Bordeaux, la ville la plus attractive du Sud-Ouest La capitale bordelaise est riche d’un développement économique et urbain croissant. Ses nombreux projets de réhabilitation lui ont permis de gagner en popularité et devenir un endroit phare pour les entrepreneurs. Grâce à son Label French Tech, primant les écosystèmes dynamiques dans le secteur du numérique, Bordeaux est aujourd’hui une véritable pépinière de start-ups. Depuis juillet 2017, la LGV (Ligne Grande Vitesse) a permis de relier Bordeaux à Paris en seulement 2 heures. Ce qui a joué un rôle dans l’implantation et l’installation de nombreuses entreprises parisiennes dans le Sud Ouest. Cette proximité avec la capitale fait de Bordeaux une cible privilégiée pour tout entrepreneur souhaitant installer son siège social.  Marseille, une ville où il fait bon vivre La région Sud, en particulier Marseille, a pour ambition de rapprocher les entreprises de la Région avec la mise en place d’installations ou d’aides pour elles. Leur objectif est de devenir un partenaire des entreprises sur le long terme. Cette ville attire de nombreuses start-ups, ainsi Marseille affiche un taux de création de nouvelles entreprises d’environ 15%, soit de moitié supérieur à la moyenne nationale. A quelques dizaines de kilomètres, Aix-en-Provence est également un territoire dynamique à la création d’entreprises grâce à son écosystème constitué de pépinières, d’incubateurs, de plusieurs pôles de compétitivité, d’espaces de co-working et de champions de la French Tech. À lire aussi :  Les bureaux en centre d’affaire

28 juin 2022 0

Faire estimer son bien immobilier pour une succession

Si vous vous occupez d’une succession qui contient une maison ou un autre bien immobilier, il s’agit probablement de l’actif le plus précieux de la succession. Vous aurez besoin de connaître sa valeur pour plusieurs raisons : pour déclarer un gain ou une perte imposable lors de la vente éventuelle ; pour établir un inventaire, si la succession fait l’objet d’une homologation ; et pour répartir équitablement les biens de la succession entre plusieurs bénéficiaires, si c’est ce que prévoyait le testament. Le nouveau prix de vente Une façon de connaître la juste valeur marchande d’un bien est de le mettre rapidement sur le marché et de le vendre. Et dans certains cas, c’est exactement ce que les héritiers peuvent vouloir faire. Estimations des agents immobiliers Les biens immobiliers hérités peuvent ne pas être vendus rapidement, si les conditions du marché font qu’il est plus judicieux de conserver le bien pendant un certain temps. Et si la succession fait l’objet d’une procédure d’homologation, des retards sont inévitables car vous devrez peut-être informer les bénéficiaires et peut-être même obtenir l’approbation du tribunal avant de vendre le bien immobilier. Alors, à défaut de vendre réellement le bien, comment obtenir une estimation fiable de la valeur d’une maison, d’un condominium ou d’un terrain résidentiel ? Le plus simple est de demander à deux ou trois agents immobiliers locaux de visiter la propriété et de vous donner un chiffre, par écrit.     S’ils connaissent les ventes récentes de propriétés comparables dans le voisinage et savent si le marché est chaud ou froid, la moyenne de leurs chiffres devrait vous donner un résultat raisonnable. Cependant, l’évaluation d’un bien immobilier est toujours un exercice quelque peu subjectif. Un bon agent immobilier vous donnera une estimation réaliste, pour éviter que vos attentes ne soient trop élevées. En revanche, un agent qui espère être engagé pour vendre le bien peut vous faire miroiter une estimation élevée. Il est également possible de faire appel à un notaire pour faire estimer un bien immobilier dans le cadre d’une succession. Évaluations professionnelles Le chiffre le plus fiable et le plus défendable proviendra d’une évaluation officielle, effectuée par un évaluateur immobilier agréé. Les évaluateurs n’ont aucune raison de gonfler une évaluation. Vous aurez probablement besoin d’une évaluation si le bien immobilier est un bien commercial ou un bien résidentiel productif de revenus tel qu’un duplex ou un immeuble d’habitation. Ces biens sont plus difficiles à évaluer avec précision que la plupart des unités résidentielles, pour lesquelles il existe de nombreuses ventes comparables. Pour trouver un évaluateur agréé, demandez à un agent immobilier local, à un courtier en prêts hypothécaires ou à une banque de vous recommander quelqu’un. Attendez-vous à payer au moins plusieurs centaines de dollars pour une évaluation résidentielle, et davantage pour une évaluation d’une propriété commerciale. Quelle que soit la façon dont vous décidez de procéder, ne tergiversez pas trop longtemps. Les marchés immobiliers peuvent changer rapidement, et vous avez besoin de la valeur à la date du décès. Il est difficile pour quiconque d’estimer de manière fiable cette valeur ultérieure.

10 juin 2022 0

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